建发公司物业管理服务承担着辖区内客户需求的接收、协调、反馈及物业的检查、维护、管理等职能,服务项目有园区公舍(含东吴尚城、西楚金地)、生产力中心、物流科技园、苏宿工业坊、园区派出所、园区卫生服务中心、党群服务中心等,服务内容涵盖招商、工程维修、客服、保洁及保安等。
项目一:园区公舍
“园区公舍”是苏宿园区借鉴苏州工业园区经验,在宿迁建设的首个引领蓝领公寓潮流的示范性工程。园区公舍是由政府提供的,规模化、低成本运营管理的公共配套设施,是现代化工业园区实行企业后勤保障集中化、社会化管理的重要载体,不仅满足了员工的基本生活居住需求,也解决了企业后勤压力。园区公舍总规划建设面积11.8万平方米,全部建成可解决1万名员工食宿。
项目分为蓝领公寓、白领公寓、高级白领公寓三种模式,并配有3幢商业楼、1幢生活配套楼。目前已经建成投入使用16幢蓝领公寓,1幢白领公寓、3幢商业楼、1幢生活配套楼。
园区公舍定期举办卡拉OK比赛、篮球比赛、足球比赛、趣味运动会、浪漫气息、风筝节等社区文化活动,月均1-2次,建立了图书馆和短信平台,丰富了员工业余文化生活,提升了员工安全感、归属感和幸福感。
园区公舍商业配套项目:东吴尚城
东吴尚城为园区公舍商业配套项目,是园区管委会秉承把园区建设成为“苏北一流工业园区”的理念,结合宿迁市“二场一街一中心”建设和创建国家卫生城市的要求,取缔新民集马路市场,提升城市形象,提升城市服务水平而建设的。
东吴尚城总投资2700万元,总规划建筑面积6400平方米,项目集餐饮美食、服装百货、休闲娱乐为一体,旨在为入园务工人员及周边居民提供一个全方位的商业配套服务。
项目二:生产力中心
苏宿园区生产力中心,位于苏州宿迁工业园区青海湖西路与普陀山大道交叉口,地处园区产业聚集区,毗邻商住区,交通便利。项目占地100亩,总建筑面积1.08万平方米。中心建筑风格新颖,布局错落有致,装修考究时尚,功能完善,中心水体庭院更为整体环境增加了一份静谧,是园林环境与办公场所完美融合的绿色现代办公场所。
苏宿园区生产力中心主要面向创业型企业及中小型企业,提供办公场所租赁、创业服务、商务服务、基础物业等服务,并配备小型会议室、便利店等设施,为企业创造良好舒适的创业氛围和便利条件,提供敞开式办公场所,可根据入园企业需求自由组合调整。项目首期自2012年8月开工建设以来,建设、装修、招商同步进行,目前已经吸引了金融、保险、商贸、传媒等众多现代服务业企业入驻,并于2013年2月28日正式开业。
项目三:园区公安分局
宿迁市公安局苏州宿迁工业园区分局成立于2007年10月9日,为正处级建制;下设政工监督室、警务保障室、法制办公室、治安大队、刑警大队及园区派出所等三室二队一所,均为正科级建制,目前在岗警力12人。
项目四:苏宿工业坊
苏宿工业坊位于苏宿园区紫金山路12号,由江苏省苏宿建屋置业有限公司投资建设。2013年12月份宿迁市苏宿园区城市发展投资有限公司以1.7亿元收购该项目。项目占地181亩,
总建筑面积108862.87平方米,包括1栋办公楼、20栋厂房及其他用房。
该项目是为落实园区工委、管委会的工作要求,配合园区招商工作的开展,服务于招商总体目标而打造的标准工业厂房。项目设计、建造严格执行国家规范,建筑高度、承重、立面、电力配置等都具备较高品质,厂房适用于电子信息、机密机械、绿色建材等相关行业。
项目五:梦家园融园
梦家园·融园是苏州宿迁工业园区管委会为帮助园区就业人员,特别是外来务工人员、本地农村转移劳动力实现“安居梦”、分享园区发展红利,加快园区人气、商气快速集聚,推动“西部新城”发展而投资建设的商品房。
项目占地面积约51亩,总建筑面积约8.75万平方米,容积率2.2,绿地率35%,共1169套中小户型房,按每户0.5辆配置车位共计585个。
项目分两期开发,其中一期开发五幢,建筑面积约5.3万平方米(其中地上建筑面积4.3万平方米,地下建筑面积0.96万平方米)。一期共668户,包括48平米户型72套、60平米户型506套、80平米户型90套;车位数441个(地上224个,地下217个)。
项目六:青年公寓
青年公寓项目借鉴苏州工业园区经验,由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司投资建设,宿迁市苏宿工业园区建设发展有限公司运营管理,项目位于阳明山大道以西,青海湖西路以北,五指山路以东,清水河以南,用地面积9.04公顷(136亩),规划建设白领公寓、蓝领公寓、商业办公楼及配套设施,总建筑面积约22.8万平方米,计划总投资16亿元。项目分两期开发,一期投资7亿元,建设4栋蓝领公寓,1栋白领公寓、1栋商业综合体,1栋物业管理楼,建筑面积13.7万平方米,共有蓝领公寓1296套,白领公寓154套,可同时容纳8200人居住,商业综合体建筑面积1.8万平方米,是园区第二个集住宿、休闲、办公、餐饮等功能于一体的一站式多功能新型社区。
商业综合体建筑面积18416平方米,可作办公、商业经营、教育培训、餐饮经营等使用。
3号楼白领公寓先期投入使用,设有两室一厅(84平方米)44套、大一室一厅22套(72平方米)22套、小一室一厅(34平方米)88套等多种户型。室内装修温馨优雅,冰箱、洗衣机、空调、电视、桌椅、沙发、厨房电器等家具家电一应俱全,拎包入住,满足园区及周边企业员工高品质居住环境需求。